ปรึกษา สินเชื่อบ้าน

ปรึกษา สินเชื่อบ้าน ก่อนสมัครสินเชื่อ ควรเตรียมตัวอย่างไรบ้าง

ในสมัยที่เศรษฐกิจเข้าขั้นวิกฤต ของทุกๆอย่างเเพงตามเงินเฟ้อที่สูงขึ้นเรื่อยตรงกันข้ามกับรายได้ที่ลดลงทุกครั้ง ปรึกษา สินเชื่อบ้าน การจะมีทรัพย์สินขนาดใหญ่อย่าง บ้าน รถยนต์ ก็เลยเกิดเรื่องที่ยากกว่าเเต่ก่อนมากมาย เป็นเหตุผลที่กระตุ้นให้เกิดการขอสินเชื่อจากแบงค์ เพื่อนำเงินมาซื้อสินทรัพย์ที่คุณอยากได้

เเต่หลายๆคนอาจรู้สึกหวั่นหวาดๆว่าการจะขอสินเชื่อกับแบงค์ไม่ได้ง่ายเนื่องจากว่าจะต้องมีเอกสารล้นหลาม เพื่อแบงค์พินิจพิจารณาการใช้ชำระเงินของคุณเพื่อประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับการจ่ายเงินคืน บ้าน พวกเราก็เลยมาบอกข้อมูลอย่างพิถีพิถันเกี่ยวกับการจัดเตรียมสมัครสินเชื่อ

การสมัครสินเชื่อเเบ่งออกได้เป็น 3 จำพวก

1.สินเชื่อบ้านเเละสินเชื่อคอนโด

ที่พักอาศัยคงจะเป็นเงินทองที่ราคาแพงสูงเเละผ่อนนานที่สุดขั้นต่ำก็ 20 ปี คุณก็เลยจะต้องตรวจสอบความรู้ความเข้าใจสำหรับการจ่ายคืนให้เเก่แบงค์ให้รอบคอบเพื่อไม่ให้กำเนิดความยากแค้นในอนาคต

โดยมากแบงค์จะให้สินเชื่อบ้านหรือสินเชื่อคอนโดกู้ล้านละ 7,000 อย่างน้อย ถ้าหากคุณอยากได้ซื้อบ้านหรือคอนโดราคา 2 ล้านบาท คุณต้องมีค่าจ้างรายเดือน 35,000 บาท เเละสำคัญมากที่สุดเป็นความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการจ่ายของตัวคุณเองในแต่ละเดือน

โดยเดือนนึงคุณควรจะจ่ายค่าผ่อนไม่เกิน 40% ของค่าจ้างรายเดือน เเสดงว่าถ้าหากคุณมีเงินเดือน 35,000 บาท คุณควรจะจ่ายค่าผ่อนบ้าน 14,000 บาท ถ้าหากมากยิ่งกว่านี้อาจจะเป็นผลให้สภาพคล่องสำหรับเพื่อการเงินของคุณน้อยลง

อย่างไรก็ดีการขอสินเชื่อนั้นมีปัจจัยสำคัญฯลฯที่ดินแบงค์จะเอามาพิเคราะห์ด้วย ยกตัวอย่างเช่น แผนการการปลดปล่อยสินเชื่อ รวมทั้งภาระหน้าที่หนี้ ฯลฯ โดยเหตุนั้นจำนวนดังกล่าวมาแล้วข้างต้นก็เลยเป็นการประมาณโดยประมาณเพื่อมองเห็นเป็นแถวทางเปรียบระหว่างค่าตอบแทนรายเดือนรวมทั้งอัตราเงินกู้ยืมเพียงเท่านั้น

โดยส่วนมากแล้ววิธีการคิดคำนวณภาระหน้าที่ด้านการเงินกล้วยๆก็คือ ภาระหน้าที่สำหรับเพื่อการจ่ายสินเชื่อนั้นไม่สมควรเกิน 30% ของรายได้ต่อเดือน หรือ บางครั้งอาจจะขยับเพิ่มไปได้ถึง 40% สำหรับบางบุคคล ในเรื่องที่คุณไม่มีภาระหน้าที่หนี้อื่นๆเข้ามาเกี่ยวเนื่องเลย

แต่ว่าดังนี้ภาระหน้าที่หนี้สินทั้งสิ้นที่คุณมีนั้นก็ไม่สมควรเกิน 50% ธนชาตบ้านแลกเงิน ของรายได้ทั้งหมดทั้งปวงต่อเดือน มิเช่นนั้นจะมีการเสี่ยงค่อนข้างจะสูง เมื่อมีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเพิ่มเข้ามาในอนาคต

ถ้าเกิดคุณต้องการพินิจพิจารณาสถานะการคลังของคุณอย่างพิถีพิถันเพื่อการธนาคารอนุมัติสินเชื่อ กรุงศรีได้สร้างเครื่องในการคำนวณความรู้ความเข้าใจสำหรับในการกู้ เพื่อคุณได้รู้ข้อมูลก่อนกระทำสมัครได้อย่างดีเยี่ยม

2.สินเชื่อรถยนต์

เดี๋ยวนี้การขอสินเชื่อรถยนต์มิได้ยุ่งยากราวกับในสมัยก่อนเเล้ว เนื่องจากมีเเหล่งเงินกู้ยืมหรือสถาบันการเงินที่ออกโปรโมชั่นส่วนลดเยอะมากดังเช่นว่า ลดดอก ดาวน์ 0% ซึ่งการปลดปล่อยสินเชื่อรถยนต์มิได้แตกต่างจากการขอสินเชื่อบ้านเลยเป็น สถาบันการเงินเลือกลูกค้าที่มีเครดิตดี ไม่มีเรื่องราวจ่ายหนี้ช้าหรือติด

ถ้าหากผู้ใดเข้าเกณฑ์จัดว่าได้โอกาสที่จะขอสินเชื่อรถยนต์ผ่านมากยิ่งขึ้น โดยเฉลี่ยวงเงินสินเชื่อรถยนต์จะอยู่โดยประมาณ 75-85% ของราคารถยนต์ และก็ช่วงเวลากู้ก็จะราว 12-72 เดือน โดยสถาบันการเงินจะอนุมัติได้ง่ายมากยิ่งขึ้นถ้าคุณมีรายได้เป็นประจำอย่างต่ำ 3 เท่าของเงินผ่อนชำระที่จำต้องจ่ายในแต่ละเดือน ด้วยเหตุว่าเเสดงว่าคุณมีความรู้ความเข้าใจสำหรับเพื่อการจ่ายค่าผ่อนส่งรถยนต์

3.สินเชื่อส่วนตัว

เป็นสินเชื่อที่กำลังจะได้รับเป็นเงินเพื่อนำไปใช้จ่ายจากที่คุณได้กำหนดเป้าหมายไว้ ซึ่งจำนวนมากแล้วชอบนิยมขอเพื่อนำเงินไปลงทุนในธุรกิจ โดยการขอสินเชื่อเฉพาะบุคคลจะได้อยู่ที่ราว 5 เท่าของค่าจ้างรายเดือน ซึ่งถ้าเกิดคนใดกันกำลังทำธุรกิจก็สามารถยื่นเเผนธุรกิจให้กับแบงค์เพื่อประกอบกิจการพิเคราะห์ได้ ยิ่งธุรกิจใดมีเเนวโน้มที่ดีก็ยิ่งเพิ่มจังหวะที่กำลังจะได้รับอนุมัติเยอะขึ้นเรื่อยๆ

ปริศนาที่คนมักหลงผิดเกี่ยวกับการสมัครสินเชื่อ

สำหรับในการสมัครสินเชื่อชอบมีความเชื่อไม่ถูกๆหลายชนิด บางสิ่งเป็นความเป็นจริง บางสิ่งตรงกันข้ามสุดๆโดยเฉพาะอย่างยิ่งคนที่ไม่มีรายได้ประจำ อาจตื่นตระหนกอย่างมากมายเพราะว่ามีรายได้ที่ไม่เเน่นอน พวกเราเลยจะมาคลายความข้องใจให้ท่านได้ข้อมูลที่ถูกจริงๆ

• จะต้องสมัครบัตรเครดิตของแบงค์ก่อนจะกระทำการสมัครสินเชื่อ
• ไม่มีความจำเป็นจ้ะ จริงๆเเล้วเรื่องนี้เป็นขั้นตอนการตลาดเพื่อประชาสัมพันธ์บัตรเครดิตแค่นั้น มิได้มีผลต่อการวิเคราะห์การขอสินเชื่อ เเต่บัตรเครดิตก็อีกทั้งเอื้อเเละทำลายความน่าวางใจสภาวะเงินของคุณ

โดยที่เอื้อเป็น ถ้าหากคุณสามารถจ่ายผลิตภัณฑ์ตรงเวลา ไม่มีการค้าขายงจ่ายใดๆก็ตามบัตรเครดิตนับว่าเป็นหลักฐานว่าคุณมีวินัยสำหรับในการใช้เงินเเละจ่ายตรงเวลาที่ระบุ ส่วนทำลายเป็นถ้าหากคุณใช้จ่ายเเบบไร้สติ มียอดค้างบัตรเครดิตรวมทั้งจ่ายไม่ตรงตรงเวลา แบงค์จะรู้โดยทันทีว่าคุณไม่มีความสามารถสำหรับในการจ่ายเงินคืน ข้อต้องพิจารณา ก่อนซื้อบ้าน ทำให้ท่านไม่ผ่านการขอสินเชื่อ

ห้ามมีประวัติเครดิตบูโรเด็ดขาด

เครดิตบูโรเป็นศูนย์รวมเรื่องราวจ่ายสินเชื่อเงินกู้ยืมรวมทั้งใช้หนี้บัตรเครดิตของคุณจากสถาบันการเงิน เมื่อคุณจ่ายไม่ตามกำหนดก็เลยกำเนิดคำเรียกว่า “ติดเเบล็คลิสต์บูโร” ซึ่งมีผลต่อการขอสินเชื่ออย่างยิ่งด้วยเหตุว่าเเสดงว่าคุณไม่มีความสามารถสำหรับในการจ่ายคืน ทำให้แบงค์กำเนิดความไม่มั่นใจก็เลยไม่อนุมัติสินเชื่อให้ท่าน

เเต่ในทัศนะกันถ้าเกิดคุณมีประวัติสำหรับการจ่ายเงินที่ดีเครดิตบูโรจะเป็นหลักฐานคุณภาพดีว่าคุณมีความรู้และความเข้าใจจ่ายเงินคืน แบงค์จะอนุมัติให้ท่านได้ง่ายมากยิ่งขึ้น เเละถ้าหากคนไหนกันแน่มียอดค้างชำระอยู่ก็ควรจะจ่ายก่อนทำเรื่องสมัครสินเชื่อขั้นต่ำ 6-12 เดือน ซึ่งตรงเวลาที่แบงค์จะวิเคราะห์ย้อนไป

มิได้มีรายได้ประจำ กู้ไม่ผ่าน?

การมีรายได้เข้าทุกเดือนจะช่วยทำให้แบงค์อนุมัติได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น SALE VILLA เนื่องจากว่าเเสดงว่าคุณมีรายได้เป็นประจำเเละพอเพียงสำหรับในการผ่อนส่ง เเต่ถึงคุณจะไม่มีรายได้ประจำก็ไม่ใช่ว่าคุณจะกู้ไม่ผ่าน เพียงแค่เเค่คุณนำเงินฝากบัญชีอย่างสม่ำเสมออย่างต่ำ 6-12 เดือน หรือเรียกกล้วยๆว่าการเดินบัญชี แบงค์ก็สามารถพินิจพิจารณาได้ว่าคุณเป็นผู้มีความรู้และความเข้าใจสำหรับเพื่อการจ่ายจ่ายเเละอนุมัติการขอสินเชื่อได้ง่ายไม่มีความแตกต่างจากผู้มีเงินเดือนเลย

เอกสารเมื่อจะยื่นสมัครสินเชื่อ

สำหรับเพื่อการขอสินเชื่อเเต่ละชนิดเอกสารมิได้เเตกแตกต่างกันเท่าไรนัก ขึ้นกับแบงค์ที่คุณทำเรื่องขอสินเชื่อว่าอยากได้มากน้อยแค่ไหน พวกเราก็เลยนำข้อมูลเอกสารกึ่งกลางที่คุณควรจะเตรียมความพร้อมเเต่เนิ่นๆไว้ขั้นต่ำ 6 เดือน ซึ่งตรงเวลาที่หลายแบงค์เลือกจะมอง Statement ทำให้ท่านจัดแจงวางเเผนการคลังเจริญขึ้น

โดยเอกสารสำหรับในการสมัครสินเชื่อเเบ่งออกเป็น 3 กรุ๊ปเป็น

เอกสารข้อมูลเฉพาะบุคคล

• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรเจ้าหน้าที่รัฐ
• สำเนาทะเบียนบ้านเเละทะเบียนสำมะโนครัวของคู่แต่งงาน (ถ้าหากมี)

เอกสารแสดงรายได้

กรณีบุคคลปกติที่มีรายได้ประจำ

• สลิปค่าจ้างรายเดือน หรือใบรับรองการทำงาน (ตัวจริง)
• สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน
• สำเนาใบรับรองการหักภาษีในที่จ่าย (50 ทวิ)

กรณีบุคคลปกติที่ประกอบธุรกิจส่วนตัว

• สำเนาใบรับรองการเขียนทะเบียน / ใบทะเบียนการค้า
• สำเนาบัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีชื่อผู้กู้ / ผู้กู้ร่วม
• สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน (ทั้งยังในชื่อบุคคลรวมทั้งธุรกิจการค้า)

เอกสารทางด้านหลักประกัน

• สำเนาคำสัญญาจะซื้อจะขาย แล้วก็หลักฐานการจ่ายจ่ายเงินดาวน์ (ถ้าเกิดมี)
• สำเนาโฉนดที่ดิน หรือสำเนาหนังสือแสดงเจ้าของ
• ในกรณีมีผู้กู้ร่วม ควรมีหลักฐานประจำตัว และก็หลักฐานรายได้ของผู้กู้ร่วม
• ในเรื่องที่ขอสินเชื่อเพื่อธุรกิจ จำต้องจัดแจงแผนธุรกิจมายื่นด้วย

คุณอาจรู้เรื่องเเล้วว่าการสมัครสินเชื่อแบงค์ให้ผ่านไม่ใช่เรื่องยากเหมือนอย่างที่คิด เพียงแค่เเค่คุณเตรียมพร้อมเรื่องเอกสารให้ดีจากที่พวกเราได้เเนะนำไปข้างต้น ซึ่งหลักเกณฑ์สำหรับการใคร่ครวญการขอสินเชื่อเเต่ละจำพวกมิได้เเตกแตกต่างมากเท่าไรนัก

เพียงแต่เเค่คุณมีเครดิตการคลังที่ดีซึ่งเป็นผลมาจากการไม่มีความเป็นมาชักช้าสำหรับในการใช้หนี้ใช้สินหรือติดเเบล็คลิสต์บูโรเเละมีการเดินบัญชีที่ดี เท่านี้ก็พอเพียงที่ทำให้แบงค์เชื่อถือเเละอนุมัติให้ท่านได้อย่างง่ายดาย

4 Steps กู้ซื้อบ้านเช่นไรให้ผ่านฉลุย

การตัดสินใจซื้อบ้านในแต่ละครั้งนั้นมีความจำเป็นต่อชีวิตของพวกเรามากมาย เนื่องจากว่าเป็นการซื้อเงินครั้งใหญ่แล้วก็อาจมิได้ได้โอกาสซื้อเสมอๆผู้คนจำนวนมากก็บางทีก็อาจจะยังไม่มีประสบการณ์มาก่อน ก็เลยกำเนิดความรู้สึกวิตกกังวลว่าจำเป็นที่จะต้องปฏิบัติการเช่นไร จะต้องเตรียมอย่างไรบ้างเพื่อที่จะได้ให้พวกเราสามารถกู้ยืมได้อย่างไม่มีปัญหา มาดูขั้นตอนกล้วยๆสำหรับในการซื้อบ้านว่าควรต้องดำเนินงานอย่างไรบ้าง

1.จัดเตรียมเอกสารการยืมเงิน

โดยธรรมดาแล้วแบงค์จะขอข้อมูลแล้วก็เอกสารต่างๆเพื่อมองว่าพวกเราเป็นคนไหนกันแน่ ดำเนินการอาชีพอะไร มีรายได้เท่าใด มีความรู้ความสามารถสำหรับเพื่อการกู้มากมายน้อยเพียงแค่ใหน และก็อยากได้กู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านที่แห่งไหน ราคาเท่าไร

โดยเหตุนี้แล้วเอกสารที่พวกเราจำเป็นที่จะต้องจัดเตรียมให้ครบนั้นก็เลยมี สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปค่าจ้างรายเดือนแล้วก็บัญชีธนาคารย้อนไปอย่างต่ำ 6 เดือน แล้วก็ข้อมูลบ้านที่พวกเราจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน ข้อตกลงจะซื้อจะขายหรือเงินมัดจำ

2.หาอัตราค่าดอกเบี้ยแล้วก็ค่าธรรมเนียมเทียบของแต่ละแบงค์

แน่ๆว่าในแต่ละแบงค์นั้นให้อัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืม และก็ค่าธรรมเนียมที่ต่างกัน พวกเราควรจำเป็นต้องตรวจทานแล้วก็คำนวณความคุ้มราคาของแต่ละคำแนะนำของแบงค์ อาทิเช่น เปอร์เซ็นต์วงเงินกู้ของราคาประเมินหรือราคาซื้อขายแลกเปลี่ยน

อัตราค่าดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆที่พวกเราจำต้องจ่าย ช่วงเวลาสำหรับการกู้ ค่าผ่อนส่งผ่อนหนี้ฯลฯ VILLA FOR RENT ในพื้นฐานพวกเราควรจะคำนวณมองว่าข้อแนะนำลักษณะไหนที่เหมาะสมกับสิ่งที่จำเป็นของพวกเรา แล้วก็ทำยื่นขอกู้อย่างต่ำ 3 ธนาคาร

3.ยื่นเอกสาร คอยฟังผลกับทางแบงค์แล้วก็เลือกแบงค์ที่ตรงกับความอยากได้

ภายหลังที่พวกเรายื่นเอกสารเพื่อขอกู้เงินกับทางแบงค์แล้ว แบงค์จะกระทำตรึกตรองดอกแล้วก็วงเงินตามการเสี่ยงรวมทั้งภาระหน้าที่ของพวกเรา ถ้าหากพวกเราเป็นลูกค้าเกรดเอ มีภาระหน้าที่หนี้ในชีวิตไม่มากมาย แถมเป็นคนหารายได้เก่งมีเงินเข้าอยู่เสมอเวลา มีสาเหตุของรายได้ที่แจ่มชัดและก็มีความยั่งยืนแบงค์ก็สามารถอนุมัติวงเงินกู้ได้มาก

รวมทั้งอัตราค่าดอกเบี้ยที่ถูกกว่าได้ ในทางตรงกันข้ามถ้าหากแบงค์แลเห็นการเสี่ยงทางด้านการเงินเพราะว่ามีรายได้ที่ไม่มั่นคง ไม่พร้อมที่จะติดหนี้ติดสิน แบงค์ก็บางทีก็อาจจะไม่ยอมรับคำร้องขอกู้ยืมเงินหรือบางทีก็อาจจะมิได้ให้วงเงินแล้วก็ดอกจากที่พวกเราปรารถนาได้

ด้วยเหตุนี้แล้วสิ่งที่จำเป็นมากมายๆสำหรับการคิดแผนก็คือพวกเราต้องรักษาความเป็นมาแล้วก็สร้างเครดิตที่ดีรวมทั้งจัดเตรียมเอกสารที่แสดงถึงความรู้ความเข้าใจสำหรับการหาเงินของพวกเราให้ได้พร้อมที่สุด ดังนี้เมื่อเห็นผลอนุมัติการยืมเงินจากแบงค์ต่างๆแล้ว ทดลองเปรียบกันมองอีกทีว่าข้อเสนอแนะของแต่ละที่นั้นมีเนื้อหาแตกต่างกันอย่างไรบ้างแล้วก็พวกเราเหมาะสมกับแผนไหน แล้วจึงเลือกใช้บริการแบงค์ที่พวกเรามีความคิดเห็นว่าเป็นหนทางที่ยอดเยี่ยม

4.ตรวจทานโอนบ้านรวมทั้งจำท่วม

เมื่อเงินกู้ยืมได้รับการยินยอมแล้วอย่าลืมนัดหมายกับคนขายสำหรับเพื่อการเข้าไปตรวจบ้านให้อยู่ในภาวะที่พร้อมโอน เมื่อทุกสิ่งทุกอย่างพอดีและจากนั้นก็ทำนัดหมายกันระหว่างพวกเราในฐานะคนซื้อ คนขายสินทรัพย์ แล้วก็แบงค์ที่พวกเรากู้ยืมเงิน ไปทำประเด็นการจำหน่ายรวมทั้งจำท่วมที่ที่ทำการที่ดินอำเภอ ทุกๆอย่างจะจัดการซึ่งๆหน้าข้าราชการ

โดยแบงค์จะมอบเช็คเพื่อจ่ายเงินให้กับคนขาย คนขายจะทำโอนกรรมสิทธิ์บ้าน โดยที่พวกเราต้องทำจำท่วมว่าแบงค์เป็นผู้จ่ายเงินและก็พวกเราเป็นลูกหนี้แบงค์ที่จะจะต้องจ่ายเงินกู้ตามคำสัญญา โฉนดฉบับจริงนั้นแบงค์จะเป็นผู้เก็บไว้จนกระทั่งพวกเราจะผ่อนเงินทองได้ทั้งหมดทั้งปวง แล้วพวกเราค่อยมาขอคืนในคราวหลัง สิ่งที่พวกเราจะได้รับเป็นกุญแจบ้านสำหรับเพื่อการเข้าไปอาศัยอยู่ได้

มองเห็นไหมว่าการกู้ยืมเงินซื้อบ้านเกิดเรื่องที่มิได้ยากอะไรเลย เพียงแต่พวกเราจำเป็นจะต้องจัดแจงให้พร้อมสำหรับในการกู้ ตั้งแต่การเตรียมเอกสารเพื่อขอกู้ การเปรียบเทียบเนื้อหาของอัตราค่าดอกเบี้ยรวมทั้งข้อมูลต่างๆที่สำคัญเพื่อที่จะได้ให้พวกเราสามารถกู้ยืมได้ตรงตามความอยากสูงที่สุด

เมื่อได้รับวงเงินกู้แล้วหลังจากนั้นก็กระทำการนัดหมายคนขายและก็แบงค์มาทำประเด็นการโอนกรรมสิทธิ์และก็การเขียนจำนำ ต่อจากนั้นพวกเราก็จะมีบ้านเป็นของตนเองได้ อย่าลืมสิ่งที่จำเป็นมากมายๆสำหรับในการกู้หนี้ยืมสินก็คือพวกเราต้องรักษาประวัติความเป็นมาทางด้านการเงินของพวกเราให้ดี

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต