บ้านพร้อม เฟอร์นิเจอร์

บ้านเปล่า หรือ บ้านพร้อม เฟอร์นิเจอร์ แบบไหนคุ้มกว่ากัน

เวลาจะซื้อบ้าน พวกเราอาจเคยสังเกตว่า จะมีทั้งยังแผนการ ที่ขายบ้านไม่แล้วก็ บ้านพร้อม เฟอร์นิเจอร์ ว่าแต่ว่าวิธีขายบ้าน 2 อย่างนี้มีส่วนดีส่วนเสียอย่างไรบ้าง แล้วคุณถูกใจการซื้อบ้าน แบบไหน หากอยากทราบทดลองเข้ามาอ่านเลยครับผม บ้าน

บ้านตกแต่งพร้อมเครื่องเรือน

เรียกกันหลายแบบ อีกทั้งบ้าน พร้อมเฟอร์ฯ บ้านแต่งครบ บ้านแต่ง Fully Furnished ตามใจจะเรียกกันครับผม แต่ว่าจะมีอยู่ 2 แบบ เป็นบ้านแบบอย่าง ซึ่งโครงงาน ชอบขายออกไปช่วงท้ายๆก่อนปิดแผนการ แล้วก็บ้านมาตรฐานที่เป็นบ้านไม่ มาแต่ง furniture เพิ่ม ซึ่งชอบเป็นบ้านที่เอามาจัดโปรโมชั่น กระตุ้นยอดจำหน่าย

ซึ่งจุดเด่นของบ้าน ที่ตกแต่ง furniture ก็คือสบาย ง่ายกับพวกเราครับผม เนื่องจากไม่ต้องวัดขนาดพื้นที่บ้าน ไม่เสียเวล่ำเวลาหาซื้อfurniture ไม่ต้องยื่นกู้สินเชื่อ เพื่อนำเงินมาตกแต่งบ้าน ด้วยเหตุว่าโครงงานจะให้furnitureมาพร้อมกับบ้าน ทำให้บ้านพร้อมใช้พักอาศัย เกือบจะโดยทันที เหลือเพียงfurniture และก็สิ่งของบางชิ้น ที่พวกเราซื้อซื้อเพิ่มคราวหลัง

ส่วนข้อเสียของการซื้อบ้านพร้อมfurnitureที่เห็นได้ชัดก็คือ โครงการบ้านพร้อมอยู่ furnitureที่แผนการให้บางทีอาจไม่ตรงกับความพอใจของพวกเรา ไหมตรงกับสิ่งที่ต้องการใช้งานของพวกเรา

ด้วยเหตุว่าโครงงานบ้าน ก็จะเลือก furniture แบบกลางมาขอรับ กึ่งกลางทั้งยังสไตล์ สีสัน ที่ส่วนใหญ่เลือกสีเอิร์ธโทนมาให้ ขนาดก็บางทีอาจเลือกแบบกลางอย่างเช่น โซฟาสำหรับนั่งได้ 2-3 คน แม้กระนั้นโซฟาที่พวกเราอยากได้บางครั้งก็อาจจะจำเป็นต้องนั่งได้สัก 4 คน ด้วยเหตุว่าสมาชิกในบ้านเยอะแยะ ฯลฯ

อีกข้อสำหรับบ้าน ที่ให้ furniture บิวท์อิน หากแม้furnitureจะพอดี กับพื้นที่ ทำให้ใช้งานได้ครบถ้วนมากยิ่งขึ้น แต่ว่าก็เกิดเรื่องยากถ้าเกิดพวกเราต้องการเปลี่ยนแปลง การใช้แรงงานวันหลัง

บ้านเปล่า

ด้านในภายก็จะเปล่าๆครับผม ไม่มี furniture ตกแต่งอะไรก็แล้วแต่ทั้งหมดทั้งปวง จะมีเพียงแค่เครื่องสุขภัณฑ์ต่างๆในส้วม ไฟส่องสว่าง ก๊อก ที่เกี่ยวกับงานระบบน้ำ ไฟของบ้าน บางที่บางทีอาจให้องค์ประกอบ ห้องครัวปูนมาในครัวด้วย ข้างหน้าบานตู้ต่างๆอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีหรือเปล่ามีก็ตามทีแผนการของโครงงาน

ซึ่งจุดเด่น ของการซื้อบ้านไม่ก็คือ พวกเราสามารถเลือกซื้อ furniture ได้ตามสไตล์ ที่พวกเราอยากได้ ดังเช่น พวกเราบางทีอาจถูกใจfurnitureสไตล์ย้อนยุคก็สามารถไปพบซื้อในใช้งาน ในบ้านได้เลย ซึ่งแหล่งเลือกช้อปปิ้ง หาfurniture ก็มีเยอะมากนะครับ

ทั้งยังในห้าง IKEA, Index Living Mall, HomePro, SB Furniture อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งพวกเราก็สามารถเดินเลือกแบบสไตล์ ขนาดfurniture รวมทั้งทดสอบการใช้งานfurniture นั้นก่อนได้

อีกประเด็นเป็นเหมาะสม สำหรับผู้ที่มีfurnitureอยู่แล้ว ดังเช่นว่า VILLA FOR RENT ย้ายจากบ้านเก่ามาบ้านใหม่ ซึ่งfurnitureชิ้นเดิมๆก็ยังสามารถใช้ได้อยู่ ถ้าหากเป็นอย่างงี้ซื้อบ้านไม่ ก็จะเหมาะสมกับพวกเรามากยิ่งกว่า

ส่วนจุดด้วยของการซื้อบ้านไม่ก็คือ พวกเราจำเป็นต้องเสียเวล่ำเวลา เสียพลังงานที่จะไปดูตามแหล่งขายfurniture แม้ว่าจะมีเว็บที่มีรูปfurniture มีสเปกสิ่งของ ขนาด ราคาให้พร้อมสรรพ แม้กระนั้นหลายท่านก็ยังต้องการจะไปทดลองใช้ ทดลองจับของแท้ก่อน หากผิดจิตใจก็จะได้ไม่ซื้อ

ข้อลำดับที่สองเป็นมีความยุ่งยาก นอกเหนือจากจำต้องไปพบซื้อแล้วยังมีภาระหน้าที่หัวข้อการขนส่งกลับมาที่บ้านด้วย เนื่องจากคนขายfurnitureบางรายถ้าเกิดซื้อแล้วขนกลับเองก็จะไร้ค่าขนส่ง แม้กระนั้นหากใช้บริการขนส่งของคนขายก็จะคิดค่าขนส่งเพิ่มไปอีกเป็นรายครั้ง

ถ้าเกิดรายไหนขนส่งให้ฟรี ก็จัดว่าค่อยภาระหน้าที่ไปได้นะครับ ได้furnitureกลับมาก็จำเป็นต้องประกอบอีก อย่ารู้สึกว่าเรื่องง่ายๆครับผม อย่างตู้ที่มีไว้ใส่เสื้อผ้านี่นักเขียนเคยประกอบเองผู้เดียว สไตล์การตกแต่งบ้าน ยอดนิยม มาแล้วบอกเลยว่าหนัก เมื่อยล้าพอควรเลย

อีกหัวข้อสำคัญที่ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยมักลืม

ที่คนจำนวนไม่น้อยลืมรำลึกถึงเป็นตอนซื้อบ้านดูแต่ว่าเรื่องกู้ซื้อบ้าน ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจำท่วม ค่าศูนย์กลาง ซึ่งก็เป็นเงินจำนวนมาก แม้กระนั้นก็มักลืมอีกประเด็นสำคัญไป โน่นเป็น “ลืมเผื่อเงินซื้อfurniture”

ถ้าเกิดคุณย้ายจากบ้านเก่าที่มีfurniture อยู่แล้ว ก็อาจจะไม่คือปัญหามากแค่ไหน แม้กระนั้นหากนี่เป็นบ้านข้างหลังแรก หรือย้ายจากบ้านของครอบครัวมาสร้างครอบครัวอยู่บ้านใหม่ หรือ กระนั้นก็ตามที่ลงท้าย ด้วยไม่มีfurniture ชิ้นสำคัญๆมาใช้ที่บ้านใหม่ รวมทั้งราคาจัดตั้งผ้าม่านทั้งยังข้างหลังซึ่งราคาก็ไม่ใช่น้อย กล่าวได้ว่าปัญหาหนักอยู่ครับผม

เพราะว่าหากคุณซื้อfurniture มาแต่งบ้านใหม่ อีกทั้งข้างหลัง นี่จะต้องใช้เงินอยู่พอควร ทั้งยังค่าfurniture ค่าพาหนะ อื่นๆอีกมากมาย ยกตัวอย่างว่าเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 2 สุขาครับ ถ้าหากแต่งครบอีกทั้งบ้านจำต้องเผื่องบประมาณไว้สัก 2 แสนบาท!! ถ้าหากทาวน์โฮม 2 ล้านบาท ก็ตีไป 10% ของราคาบ้านเลยขอรับ

โดยส่วนมากการประเมินงบประมาณสำหรับตกแต่ง ที่นิยมหมายถึงเผื่อไว้ 10-15% ของราคาบ้าน ซึ่งนี้ก็ตามทีงบประมาณ ของพวกเราด้วยครับ ยกตัวอย่าง บางบุคคลมีความรู้และมีความเข้าใจ ผ่อนหนี้ได้สูง ก็บางทีอาจเพิ่มงบประมาณตกแต่งบ้าน ไปถึง 20% หรือ มากยิ่งกว่านั้นก็ได้ หรือถ้าเกิดงบประมาณน้อยก็บางทีอาจจะเผื่อไว้ที่ บ้านและสวน 10% หรือ ลดน้อยกว่านั้นอีกนิดก็ยังได้

รวมทั้งจะต้องไม่ลืมเลือนอีกครับผมว่าถ้าหากกู้สินเชื่อเพื่อตกแต่ง ก็จะเป็นเงินกู้ยืมอีกก้อนที่อัตราค่าดอกเบี้ยที่สูงกว่ากู้ซื้อบ้านขอรับ เพราะว่าเป็นการกู้สารพัดประโยชน์ หรือสินเชื่อเฉพาะบุคคล ซึ่งอัตราค่าดอกเบี้ยจะอยู่ที่ตั้งแต่ว่า 18-28% ต่อปี สุดแต่โปรโมชั่นของทางแบงค์ ทำให้พวกเรามีภาระหน้าที่ค่าใช้สอยเพิ่ม 2 ต่อ โดยเหตุนั้นจำต้องคำนวนรายจ่ายนี้ไว้แม้กระนั้นเนิ่นๆนะครับ

ซึ่งตรงจุดนี้บ้านแถมfurniture ทั้งยังข้างหลัง ก็จะมาช่วยแบ่งเบาภาระในส่วนนี้ได้ ตั้งแต่ประเด็นการกู้ยืม เพราะเหตุว่าเป็นการกู้ยืมเงิน ครั้งเดียวได้ดอกสำหรับกู้ซื้อบ้าน ที่ต่ำกว่าดอกสินเชื่อ สารพัดประโยชน์ ไม่จำเป็นต้องหาfurniture มาใช้งาน ถ้าผิดดวงใจชิ้นไหน ก็ซื้อมากลายเป็นชิ้นๆไป หรือชำระเงินซื้อเฉพาะ สิ่งที่แผนการ มิได้แถมมาพร้อมกับบ้าน ก็ช่วยประหยัดเงิน ได้เป็นแสนครับผม

หรืออีกหนทางหมายถึงซื้อเฉพาะfurniture ชิ้นหลักมาใช้ไปก่อน แล้วพอหลังจากนั้นก็ค่อยซื้อชิ้นอื่นๆมาเพิ่มเติมอีกวันหลัง ก็เป็นตัวเลือกที่ดีเช่นเดียวกัน แล้วคุณว่าแบบไหนดียิ่งกว่ากัน? แต่ว่าหากอยากบ้าน ที่มาพร้อมfurniture ทั้งยังข้างหลังแบบได้ครบจบในคราวเดียว พวกเราก็มีแคมเปญดีๆจากอารียา พรอพเพอร์ตี้ สำหรับผู้ที่กำลังมองหา บ้านมาฝากครับผม

อ่านเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต.