โครงการบ้านหลุดดาวน์ ภูเก็ต

โครงการบ้านหลุดดาวน์ ภูเก็ต 5 สาเหตุหลักๆ ทำให้เกิดบ้านหลุดดาวน์กัน

สำหรับวันนี้ พวกเรามาหาต้นสายปลายเหตุ ทำไม บ้านรวมทั้งคอนโด โครงการบ้านหลุดดาวน์ ภูเก็ต ถึงเกิดขึ้นบ่อยๆ ในตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา โดยโครงงานที่หลุดดาวน์นั้น จำนวนมากก็มาจากผู้ครอบครองโครงงาน ด้วยตัวเองที่อยาก กระทำการปลดปล่อยบ้านและก็คอนโด ออกไปให้เยอะที่สุด ทำให้คนที่อยากซื้อบ้าน ในราคาที่ถูกลง กว่าจากธรรมดาบวกโปรโมชั่นต่างๆอีกเยอะมาก

เพื่อดึงผู้บริโภค มากระทำซื้อบ้าน แล้วก็คอนโดในโครงงานนั้นเอง Property for sale Phuket Old Town ทำให้เกิดเรื่องที่ดี สำหรับคนซื้อ แต่ว่าเป็นข่าวร้าย สำหรับผู้ประกอบ เพราะฉะนั้นในวันนี้ พวกเราจะพาไปดู 5 ต้นเหตุสำคัญๆที่กระตุ้นให้เกิดบ้านและก็คอนโด หลุดดาวน์กัน

สำหรับ 5 ต้นเหตุสำคัญๆที่ก่อให้เกิดบ้านและก็คอนโด หลุดดาวน์

1. กู้ไม่ผ่าน

ซึ่งต้นสายปลายเหตุบ้าน และก็คอนโดหลุดดาวน์ ขายวิลล่า ภูเก็ต นี้โดยมากนั้น จะมีเหตุมาจากการ กู้ กู้ไม่ผ่านนี้เป็นต้นเหตุสำคัญๆเลยเพราะมีเหตุที่เกิดจาก จากช่วงเวลาสำหรับในการผ่อนดาวน์ เพราะเหตุว่าแผนการบ้าน และก็คอนโด จะมีระยะผ่อนเริ่ม อย่างต่ำ 15-20 เดือน และก็ในระหว่าง ที่กำลังผ่อนดาวน์บางทีอาจกำเนิดปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการเงิน ทำให้จำเป็นต้องตกลงใจ

ทิ้งดาวน์หรือบางคราวบางทีอาจ ไปสร้างหนี้สินเพิ่ม จนกระทั่งทำให้มีปัญหา เวลาที่จะต้องยื่นกู้ ทั้งที่ตอนจองซื้อไม่มีปัญหาการ Pre-approved นั้นเอง เพราะฉะนั้น พวกเราก็ควรที่จะต้องไม่เพียรพยายาม ไปสร้างหนี้สินเพิ่ม ไปค้ํารับรอง หรือไปทำอะไรที่ก่อให้เกิดผลเสียต่อเครดิต เนื่องจากว่าพฤติกรรมที่กล่าวไปนั้น แบงค์จะคิดว่า พวกเรากำลังประสบปัญหา ทางด้านการเงินและก็จะไม่ยินยอมปลดปล่อยให้กู้

2. ยกเลิกสัญญาซื้อขายจากผู้ครอบครองโครงงาน

อีกหนึ่งต้นเหตุยกเลิกข้อตกลง ค้าขายจากผู้ครอบครองแผนการ SALE VILLA ประเด็นนี้เกิดเรื่องจริง ที่ปวดสำหรับผู้ซื้อบ้าน เป็นรายแรกๆเนื่องจากผู้ครอบครองโครงงานโดยมาก ต้องการที่จะปลดปล่อยบ้านทุกๆหน่วยของโครงงาน ออกให้ไวและก็เร็วที่สุด

เท่าที่ผู้ครอบครองโครงงานจะทำเป็น โดยการออกโปรลด ให้ถูกลงมามากมาย เพื่อกระตุ้นยอดจำหน่ายนานับประการนั้นเอง นั้นเป็นต้นเหตุ ให้คนจองก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ยกเลิกข้อตกลงจองซื้อท้ายที่สุด

3. ทำเลที่ตั้งโครงงานใหม่งามกว่าเดิม

สำหรับมูลเหตุ ทำเลที่ตั้งแผนการใหม่งาม กว่าเดิม ประเด็นนี้จำเป็นต้องบอกเลยว่า การจะเลือกซื้อหรือดาวน์บ้าน รวมทั้งคอนโดต่างๆควรจะมองดูให้ดีๆมองหลายๆโครงงานเพราะ ตลาดในเวลานี้รื่นเริงมากมาย โดยที่ส่วนทางกับกำลังคนซื้อ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดนี้ แผนการใหม่ๆเปิดตัวเกือบจะทุกเดือนผู้บริโภค ก็เลยมีตัวเลือกมากมาย จนกระทั่งบ้างครั้งคนยอมเสียตังค์ดาวน์ เพื่อจะไปซื้อแผนการใหม่ บางครั้งอาจจะเพราะราคาน้อยยิ่งกว่า หรืออยู่ในทำเลที่ตั้งที่ดีมากกว่ามากมาย นั้นเอง

4. นักลงทุนที่ได้สิทธิ์ซื้อในราคาพิเศษก่อนกรุ๊ปลูกค้าทั่วๆไป

อีกมูลเหตุนักลงทุน ที่ได้สิทธิ์ซื้อในราคาพิเศษ ก่อนกรุ๊ปลูกค้าทั่วๆไปเสมอ โดยกลุ่มนี้ ผู้ครอบครองโครงงาน จะให้สิทธิ์สำหรับเพื่อการซื้อ การเลือกห้องต่างๆก่อนผู้บริโภคทั่วๆไป แบบพวกเราโดยผู้ครอบครองแผนการ บางครั้งอาจจะกำหนดให้ซื้อตั้งแต่ 5-10 ยูนิต เมื่อซื้อเสร็จแล้ว ก็จะฝากขายผ่านตัวโครงงานเลยนั้น ก็เนื่องจากว่า ไม่ต้อเสียภาระหน้าที่โอนกรรมสิทธิ์ ทั้งหมดทั้งปวง

5. คนขายบ้านไม่สามารถที่จะผ่อนต่อไหว

ปัจจัยเป็นคนขายบ้าน ไม่สามารถที่จะผ่อนต่อไหว แล้วกระทำการประกาศขาย บ้านเองโดยบางทีอาจจะให้พวกเราผ่อนต่อ ในที่เหลือโดยบางครั้งก็อาจจะจ่ายค่าส่วนต่างราวๆ แสนสองแสน ที่ผู้ซื้อเคยผ่อน ไปก่อนเพียงแค่นั้น ยิ่งหากอยู่ในทำเลที่ตั้ง ไม่ดีด้วยแล้วราคายิ่งถูกเอาไปอีก

การคลายดาวน์คอนโดเป็นยังไง

สำหรับเพื่อการผ่อนดาวน์คอนโดเป็น การผ่อนคลายจ่ายเงินดาวน์ คอนโดเป็นงวดๆก่อนที่จะครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์ ตามข้อตกลงที่ตกลงกันระหว่างแผนการคนขายบ้านรวมทั้งคอนโด กับคนที่พอใจซื้อ VILLA FOR RENT ซึ่งมีทั้งยังการผ่อนคลายดาวน์ แบบเสมอกันทุกงวด

แล้วก็การคลายดาวน์ แบบชำระเงินก้อนในบางงวด หรือที่เรียกว่า งวดบอลลูน โดยแผนการส่วนมาก ชอบเปิดขายคอนโดล่วงหน้า ตั้งแต่ยังไม่ก่อสร้าง คนที่พึงพอใจซื้อก็เลยสามารถทำข้อตกลงจอง และก็ผ่อนดาวน์ได้ในระหว่างรอบ้านรวมทั้งคอนโด ก่อสร้างเสร็จกระทั่งพร้อมโอนกรรมสิทธิ์อ

การตระเตรียมผ่อนดาวน์บ้านและก็คอนโด

1. เลือกบ้านรวมทั้งคอนโดที่เหมาะสมกับตนเอง

นอกเหนือจากการเลือกบ้านรวมทั้งคอนโด ซึ่งมีทำเลที่ตั้ง สิ่งแวดล้อม รวมทั้งอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกที่สมควร ต่อการใช้ชีวิตของตนเองแล้ว บ้านรวมทั้งคอนโด ที่น่าดึงดูดก็ควรจะอยู่ในราคาที่สมควร กับกำลังสมบัติพัสถานของคนซื้อด้วย นี่เป็นหัวใจหลัก ที่จะทำให้การคลายดาวน์บ้านและก็คอนโด แล้วก็ขอกู้กับแบงค์เป็นไปอย่างง่ายดาย

2. เล่าเรียนข้อจำกัดการผ่อนคลายดาวน์ก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ

เนื่องมาจากบ้านรวมทั้งคอนโดแต่ละแผนการ อาจมีข้อจำกัดสำหรับในการผ่อนดาวน์บ้านและก็คอนโดที่ต่างกัน บ้างก็ให้ผ่อนดาวน์เสมอกันทุกงวด บ้างก็อาจมีงวดบอลลูนระหว่างการผ่อนคลาย บ้างก็จะต้องจ่ายดาวน์ อีกก้อนในงวดท้ายที่สุด ข้อตกลงกลุ่มนี้ เป็นสิ่งจำเป็นที่ผู้บริโภคจำต้องรู้ก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจ ด้วยเหตุว่าบางทีอาจจำเป็นต้องตระเตรียมเงิน ไว้ให้งวดบอลลูนด้วย

3. ประเมินความรู้ความเข้าใจสำหรับการผ่อนดาวน์บ้านและก็คอนโด

การผ่อนคลายดาวน์ก็เปรียบได้ดั่ง การซ้อมบ้านและก็ผ่อนคอนโด แม้ผู้บริโภคมีท่าทางว่าจะผ่อนดาวน์ไม่ไหว ก็ยากที่แบงค์จะปลดปล่อยกู้บ้านรวมทั้งคอนโด ให้ได้ ด้วยเหตุนี้ เมื่อแผนการขายเสนอข้อแม้ การผ่อนคลายดาวน์บ้านแล้วก็คอนโดมาแล้ว ผู้บริโภคก็จำต้องประเมินตนเองก่อนว่า สามารถผ่อนดาวน์บ้านรวมทั้งคอนโด ได้ตามข้อตกลงนั้นไหม แม้ผ่อนดาวน์ได้สบายๆการผ่อนคลายบ้านรวมทั้งคอนโด จริงก็บางทีอาจไม่ใช่เรื่องยากเช่นเดียวกัน

4. จัดแจงค่าใช้สอยในวันโอนกรรมสิทธิ์

การซื้อบ้านและก็คอนโดแบบผ่อนดาวน์ ใช่ว่าจะจบเพียงผ่อนดาวน์ให้ครบทุกงวด แม้กระนั้นคนซื้อจึงควรจัดแจงค่าใช้สอย ในวันโอนกรรมสิทธิ์ด้วย ไม่ว่าจะเป็นค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาบ้านรวมทั้งคอนโด (โดยทั่วไปจะตกลงจ่ายกันข้างละครึ่ง)

แล้วก็ยังมีค่าจำท่วมอีก 1% ของวงเงินกู้ ที่ข้างคนซื้อจะต้องจ่าย ในกรณียื่นขอกู้บ้านและก็คอนโด กับแบงค์ แม้กระนั้นทั้งผองนี้ก็ขึ้นกับแผนการหรือแบงค์ที่ผู้บริโภคเลือกด้วย ซึ่งบางที่อาจมีโปรโมชั่นฟรี บ้านและสวน ทุกค่าใช้สอยให้เป็นระเบียบแล้ว

5. เตรียมความพร้อมเองให้พร้อมขอกู้บ้านแล้วก็คอนโด

การจัดเตรียมใดๆก็ตามที่ผ่านมาจะไม่กำเนิดคุณประโยชน์เลย ถ้าหากคนซื้อไม่จัดแจงเองให้พร้อมสำหรับในการขอกู้ซื้อบ้านและก็คอนโดกับแบงค์ สถานะทางด้านการเงินของผู้บริโภค ก็เลยเป็นเรื่องจำเป็น ไม่ว่าจะเป็นรายได้ที่บ่อย เงินเก็บออมที่มีอยู่พอเหมาะพอควร

รวมทั้งการจัดการตนเองให้ปราศจากจากหนี้ ทั้งยังการคลายของสิ้นเปลือง หนี้สินบัตรเครดิต และรายจ่ายที่ไม่มีความจำเป็นอันจะทำให้การคำนวณสมรรถนะ สำหรับการผ่อนบ้านแล้วก็คอนโดของคนซื้อลดลง

สิ่งที่ควรจะรู้ก่อนผ่อนดาวน์คอนโด

ซึ่งผู้บริโภคควรจะรู้ว่า การคลายบ้านแล้วก็ดาวน์คอนโดนั้น มีการเสี่ยงอย่างหนึ่งที่ต่างจากการดาวน์บ้านรวมทั้งคอนโด พร้อมอยู่ โดยยิ่งไปกว่านั้นกับบ้านและก็คอนโดที่เปิดขายล่วงหน้า ด้วยเหตุว่าได้โอกาสที่แผนการจะล่ม เพราะคนจองไม่มากพอไหมผ่าน EIA ผู้บริโภคก็เลยต้องระวัง สำหรับในการเลือกโครงงานบ้านและก็คอนโดด้วย

นอกจากนั้น ถึงแม้ว่าคนซื้อจะผ่อนดาวน์บ้านและก็คอนโด โดยตลอด แต่ว่าก็ยืนยันมิได้ว่าแบงค์จะอนุมัติเงินกู้ยืมซื้อบ้าน แล้วก็คอนโดให้แก่คนซื้อ แล้วก็หากว่าเกิดเหตุการณ์พวกนี้ขึ้นมากับตนเอง ก็ขอให้อุ่นใจได้ว่า ขายบ้านภูเก็ต คนซื้อยังมีสิทธิ์ที่จะขอเงินที่ผ่อนดาวน์คืนทุกบาททุกเงิน

ซึ่งจากข้อมูลข้างต้นทั้งปวงก็เลยสรุปได้ว่า การคลายดาวน์บ้านและก็คอนโดนั้น ไม่ใช่เรื่องยาก ขอเพียงแต่ผู้บริโภคจำเป็นต้องเตรียมตัว สำหรับเพื่อการผ่อนบ้านรวมทั้งคอนโดให้ดี อย่ามอบเงินผ่อนดาวน์ ที่คิดว่าเป็นเงินเพียงแค่นิดหน่อย

มาทำให้ตนเองควรมีปัญหา ในระหว่างการผ่อนคลายดาวน์หรือยื่นกู้บ้านรวมทั้งคอนโดกับแบงค์ เพียงเท่านี้ ช่องทางที่บ้านและก็คอนโดของคนซื้อจะหลุดดาวน์หรือกู้ไม่ผ่าน ก็จะน้อยกว่าการคลายดาวน์บ้านรวมทั้งคอนโด โดยที่ไม่พร้อมได้มหาศาลอย่างยิ่งจริงๆ

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต