ทาวน์เฮ้าส์มือสอง กลเม็ดในการช่วยเลือก
ทาวน์เฮ้าส์มือสอง กลเม็ดในการช่วยเลือก ให้ถูกใจคนที่อยู่
สำหรับ ทาวน์เฮ้าส์มือสอง เยี่ยมวิถีทางสำหรับคน ปรารถนามี แม้กระนั้นมีงบประมาณจำกัด เนื่องจากราคาของทาวน์เฮ้าส์ มือสองนั้นเริ่มตั้งแต่ไม่ถึง 1,000,000 บาท ทำให้ไม่ว่าใคร ก็สามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้ ดังต่อไปนี้ ทาง สำหรับเพื่อการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสองที่ดี มีคุณภาพ รวมทั้งเหมาะสมกับการพักอาศัยนั้น จะต้องเลือกดูให้รอบคอบ
ตั้งแต่สถานที่ องค์ประกอบอาคาร ตัวบ้าน พื้นที่ใช้สอย การเดินทาง บิ้วอินห้องนอน รวมทั้งบรรยากาศ ในหมู่บ้านและเพื่อนพ้อง เพื่อมีบ้านที่สุขใจ โดยแต่ละสิ่งที่จะจำเป็นต้องดูนั้นก็มีเคล็ดลับ ที่สามารถช่วยให้แก่ท่านเลือกทาวน์เฮ้าส์คุณภาพดีได้
1.ทำเลที่ตั้งแล้วก็สภาพแวดล้อม
ไม่ว่าจะเลือก โดดเดี่ยว คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ สิ่งที่ต้องการที่สุดเป็นการเลือก ทำเลที่ตั้งที่ควรจะ เนื่องมาจากทำเลที่ตั้งที่เหมาะสมจะสามารถช่วยสำหรับในปรับให้ท่านภาพการดำรงชีพ ในชีวิตดียิ่งขึ้น แล้วต่อจากนั้น ก็ยังและราคาของบ้าน ที่อาจมากมากขึ้นอีกด้วย ซึ่งกฏเกณฑ์สำหรับในการเลือกดูทำเลที่ตั้งของทาวน์เฮ้าส์ ที่ดีนั้น ได้แก่
–สถานที่บริเวณเมื่อจะเลือกที่พักอาศัย คุณน่าจะดูสถานที่บริเวณให้ดีว่าทำเลของบ้าน อยู่ใกล้สถานที่ใดบ้าง รวมถึงเดาคิดว่าสถานที่พวกนั้น จะส่งผลอะไรต่อวิถีชีวิตแล้วก็ การดำรงชีพของคุณ หรือคุณอยากได้อะไร
ดังเช่นว่า ใกล้ห้าง ตลาด สถานที่สำหรับทำงาน ฯลฯ นอกเหนือจากนั้น คุณควรคิดว่า อยู่ใกล้สถานที่ที่ควรหลีกเลี่ยงไหม ดังเช่นว่า บ่อขยะหรือที่ทิ้งขยะชุมชน ฟาร์มสัตว์ โรงงาน อื่นๆอีกมากมาย
อาทิเช่น ถ้าหากคุณจะซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง สำหรับให้ครอบครัวอาศัยอยู่ เช่น คุณ ผัว/เมีย แล้วก็ลูก คุณอาจเลือกสถานที่ที่ไม่ไกลจากที่ทำงาน และโรงเรียนมากสักเท่าไรนัก ดังต่อไปนี้ คุณควรประเมินให้ดีว่าระยะใด ที่ควร ด้วยเหตุว่าหากว่าอยู่ใกล้โรงเรียนเยอะมาก อาจพบกับปัญหารถติด อื่นๆอีกมากมาย
–วิถีทางแดดรวมทั้งลม หนทางแดดและลมเกิดเหตุที่สำคัญมาก หากอยากได้บ้าน ที่อยู่แล้วไม่ร้อน คุณควรเลือกบ้านที่ “รับลม หลบแดด” เพราะฉะนั้น ก่อนเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง
คุณน่าจะไปดูบ้านจริงเพื่อคิดว่าบ้านหันไปทางหนทางใด ลมพัดมาทางไหน และได้หอบกลิ่น ที่ไม่ต้องการมาหรือไม่ และจากนั้นก็เห็นว่าแดดส่อง ตัวบ้านด้านใด เวลาใด ซึ่งทางบ้านที่ชี้นำเป็นบ้านน่าจะเมินหน้าไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออกเฉียงใต้ เนื่องจากว่าเป็นด้านที่ลมพัดและจากนั้นก็แดดไม่ส่องหน้าบ้าน Sale Villas Phuket
สภาพแวดล้อมทางภูมิศาสตร์ อีกสิ่งที่ไม่ควรไม่ให้ความสนใจหมายความว่า การสำรวจพื้นที่ทางภูมิศาสตร์บริเวณว่าจะส่งผลอะไรต่อการดำรงชีวิตหรือไม่ เช่น พื้นที่ลุ่มต่ำ ใกล้ลำคลองที่สบโอกาสน้ำหลากสูง หรือใกล้หนองเหม็น อื่นๆอีกมากมาย คุณสามารถถามไถ่คนในแถวนั้นมองดูได้ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อ
2.องค์ประกอบตึกและก็ตัวบ้าน
เนื่องจากว่าเป็นการเลือกทาวน์เฮ้าส์มือสอง ที่อาจมีอายุหลายปีแล้ว แน่นอนว่าตัวบ้านจำเป็นต้องสลายตัวลง นอกจากนั้น ผู้ขายบางรายอาจขายบ้านด้วยเหตุว่าทราบดีว่าบ้าน มีปัญหาบางสิ่งบางอย่าง โดยเหตุนี้ ก่อนจะคุณจะเลือกซื้อ ก็เลยมีสิ่งที่ควรไตร่ตรองให้ดี ดังนี้
–องค์ประกอบแล้วก็แผนผังก่อสร้าง คุณน่าจะหาผู้ที่มีความรู้และความเข้าใจ ด้านการก่อสร้างเพื่อไปดูส่วนประกอบอาคาร ว่ายังมีภาวการณ์ดีอยู่หรือไม่ ไม่มีการทรุดตัวของอาคาร หรือรอยแตกร้าวบริเวณส่วนประกอบหลัก ดังต่อไปนี้ ผู้ขายบางคนอาจอยากได้รีบปล่อยบ้านเนื่องจากว่าอาจทราบว่าการก่อสร้าง ไม่ถูกต้องตามกฎหมายตามแผนผัง ที่ยื่นกับกรมที่ดิน คุณสามารถตรวจตราแผนผังก่อสร้างจากที่กระทำที่ดินจังหวัดก่อนได้ว่า เป็นไปตามส่วนประกอบจริง ของบ้านหรือไม่
–ภาวะตัวบ้านโดยธรรมดา การจะซื้อบ้านมือสอง ควรพินิจพิจารณาสภาวะของตัวบ้านไปด้วย ด้วยความที่จึงควรต่อการประเมินและก็ต่อรองราคา โดยคุณน่าจะมองดูภาวการณ์บ้านที่จะซื้อนั้นว่ามีส่วนใด ที่ต้องปรับแก้ แก้ไขปรับปรุงปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซม หรือตกแต่งบ้าง และประเมินเป็นจำนวนเงินรวมกับราคาบ้านเพื่อตรองตกลงปลงใจซื้อ SALE VILLA
–อุปกรณ์ที่ใช้สำหรับการก่อสร้าง สิ่งของต่างๆที่ใช้ในการก่อสร้างเป็นอีกสิ่งที่จำเป็นต้องตั้งมั่น ไม่ใช่เพื่อมองดูเพียงแต่ความแข็งแรงทนเท่านั้นเอง แม้กระนั้นวิธีการสำหรับเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์นั้น ควรไตร่ตรองวัตถุอุปกรณ์สำหรับใช้ในการก่อสร้างที่สามารถกันเสียงหรือลดความดังเสียงจากด้านนอกได้ด้วย เนื่องจากว่าทาวน์เฮ้าส์เป็นชุมชนที่มีบ้านติดๆกัน ก็เลยอาจได้ยินเสียงจากบ้านต่างๆได้
–ระบบสาธารณูปโภค ข้อนี้คล้ายกับการตรวจสอบ สภาวะบ้าน เนื่องจากบ้าน ที่ย่อยสลายอาจมีส่วนที่พังทลาย ซึ่งอาจมีความหมายว่าระบบน้ำ-ไฟฟ้าของบ้าน ก่อนที่จะเลือกซื้อทาวเฮ้าส์มือสอง ต้องทดสอบน้ำรวมทั้งไฟฟ้าก่อน
–พื้นที่อื่นๆ เป็นบ้านที่อยู่มุมเพราะเหตุว่าชอบได้พื้นที่ มากยิ่งกว่าบ้านข้างหลังอื่น และก็มีบ้านที่ชิดกันเพียงแต่หนึ่งข้างหลัง หรือบ้านที่หน้ากว้างพอเพียงสำหรับหยุดรถยนต์ 2 คัน ทำกิจกรรม หรือทำสวนได้ อื่นๆอีกมากมาย
3.พื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมกับการดำรงชีวิต
ทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านที่สร้าง ในพื้นที่ที่จำกัด เนื่องจากผู้ครอบครองแผนการ จะแยกและบริหารพื้นที่ ให้คุ้มที่สุด นั่นนับว่า พื้นที่ต่อบ้านหนึ่งด้านหลัง อาจมีไม่เยอะมากเท่าบ้านเดี่ยว ในราคาใกล้กัน
คุณจึงควรคิดว่า การดีไซน์บ้านนั้น แบ่งสันปันส่วนพื้นที่ได้ดีไหม มีห้องนอนแล้วก็ส้วมรวม ทั้งยังพื้นที่ใช้สอย ในแต่ละส่วนเพียงพอสำหรับสมาชิก ในบ้านไหม ดังเช่น พื้นที่นอกตัวบ้านสำหรับสัตว์เลี้ยง พื้นที่ทำกับข้าว พื้นที่ซักตาก พื้นที่หยุดรถยนต์ อื่นๆอีกมากมาย
ดังต่อไปนี้ หากแม้คุณได้ช่องเข้าไปเยี่ยมชมบ้านก่อนตกลงซื้อ จัดสวนข้างบ้าน งบน้อย จะช่วยปรับคุณทราบดีว่าบ้านข้างหลังดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้นให้ความรู้ความเข้าใจสึกอย่างไร เพราะการออกแบบของบ้านแต่ละด้านหลังอาจให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อึดอัดหรือโปร่งเตียนโล่งคนละแบบกัน เช่น มีเพดานที่สูงพอดีเป๊ะช่วยปรับมีอากาศข้างในบ้านล้นหลาม ตำแหน่งหน้าต่าง กรรมวิธีกันห้อง หรือการ Build in เครื่องเรือน อื่นๆอีกมากมาย
4.การเดินทางและก็การขนส่ง
หนึ่งในเหตุผลที่หลายคนเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ก็เนื่องจากว่าทาวน์เฮ้าส์มักอยู่ใกล้เมืองมากยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวหรือบ้านมือชั้นยอดในราคาใกล้เคียงกัน เนื่องจากปัจจุบันนี้ที่การจราจรติดขัด หลายท่านจะต้องใช้เวลาสำหรับเพื่อการเดินทางไปปฏิบัติการหรือส่งลูกเข้าห้องเรียนเป็นจำนวนมาก
แล้วก็ จำเป็นต้องเสียค่าน้ำประปามันรถยนต์ซึ่งนับได้ว่าเป็นรายการจ่ายที่สูงหลายพันบาทต่อเดือนได้ การเลือกที่อยู่อาศัยก็เลยนำการเดินทางมาอื่นๆอีกมากมายสายปลายเหตุในการเลือกบ้านด้วย ซึ่งสิ่งที่ชื่นชอบมองกันก่อน อย่างเช่น
–ถนนหนทางกว้าง สำหรับเพื่อการเดินทางสบาย ขับขี่รถง่ายดายมากยิ่งขึ้น
–มีทางเข้าออกหลายทาง เนื่องจากว่าทาวน์เฮ้าส์บางโครงงานมีขนาดใหญ่ การมีทางเข้า-ออกหลายทางจะช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับลูกบ้านที่ต้องการเดินทางถนนหลักคนละเส้น
–ไม่ไกลจากถนนใหญ่หรือปากซอย สำหรับคนที่เดินทางเข้าบ้านด้วยการเดิน หรือการออกมาต่อรถสาธารณะที่ถนนเส้นหลัก
–มีรถยนต์สาธารณะผ่าน ซึ่งสำหรับผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัวให้เดินทางได้สบาย
ยังบางทีอาจมองว่าถนนหนทางเส้นที่จำต้องใช้เดินทาง จากตัวบ้านไปสถานที่สำหรับทำงานนั้นมักมีภาวะ การจราจรคืออะไร ใกล้สถานที่เรียนที่อาจจะเป็นผลให้รถติดไหม เพื่อการเดินทางที่ง่ายและก็สบาย
5.ความน่าวางใจของโครงงานและก็เพื่อนบ้าน
ข้อท้ายที่สุดนับว่าเป็นเทคนิคสำหรับในการเลือกทาวน์เฮ้าส์ที่ผู้คนจำนวนมากอาจมองผ่านไป โน่นเป็น การดูความน่าไว้ใจของโครงงานแล้วก็แนวทางการทำวิชาความรู้จะเพื่อนบ้าน คนภายในหมู่บ้าน หรือคนภายในบริเวณนั้น
การเลือกทาวน์เฮ้าส์จากโครงงานที่มีประสบการณ์ มีผลงานที่ดี มีความน่าวางใจ Phuket นอกจากกิตติศัพท์ของโครงงานจะสามารถค้ำประกันคุณภาพและระบบการจัดการได้ระดับหนึ่งแล้ว
ความน่านับถือของแผนการยังมีผลต่อความยากง่ายของการขอสินเชื่อบ้านอีกด้วย เนื่องจากถ้าเกิดเป็นเป้าหมายที่มีคุณภาพ อยู่ในสถานที่ที่มีคนมุ่งหมายสูง แบงค์จะมั่นใจว่าหากผู้กู้ไม่อาจจะผ่อนหนี้หนี้ได้ เงินก็ยังมีมูลค่าสามารถขายทอดตลาดได้ ทำให้แบงค์ไม่ขาดทุน
สำหรับการรู้จักเพื่อนบ้านก็เป็นอีกของที่จำเป็น โดยเฉพาะกับทาวน์เฮ้าส์ที่มีลักษณะเป็นชุมชน สมาชิกในหมู่บ้านก็คือสังคมที่คุณจำเป็นจะต้องไปอาศัยด้วย ฉะนั้น หากว่าคุณต้องการสังคมแบบใด
ทดสอบสังเกตว่าคนที่อยู่ในหมู่บ้านคืออะไร หรือตรวจเห็นว่าเพื่อนบ้านที่ใกล้กับบ้านที่จะซื้อเป็นคนไหนกันแน่หรือมีพฤติกรรมอะไรที่ควรวิตกหรือไม่ เพื่อความปลอดภัยและบรรยากาศการดำรงอยู่ที่ดีของคุณ villa Phuket
สรุป
ก่อนจะซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง มีต้นเหตุหลากหลายชนิดที่ควรที่จะนำมาพินิจเพื่อเลือกซื้อเป็นที่อยู่อาศัย ตั้งแต่องค์ประกอบอาคาร ภาวการณ์ตัวบ้าน สิ่งแวดล้อมอื่นๆที่ล้วนส่งผลต่อการดำรงชีวิตแล้วก็วิถีชีวิต ดังต่อไปนี้ เมื่อจะเลือกซื้อบ้านก็น่าจะขอความเห็นชอบสมาชิกผู้อื่นที่จะอาศัยด้วย ว่าเขามีความต้องการอะไร หรืออะไรที่จำเป็นที่จะต้องสำหรับสมาชิกแต่ละคน เพื่อความสบายของทุกคนในบ้าน
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต
